COFIM GESTIONE IMMOBILI
Servizi su misura per la gestione del tuo patrimonio immobiliare

Cofim Gestione Immobili è una società di servizi immobiliari che opera nel settore immobiliare da più di quarant’anni. Il core business della società riguarda la gestione di patrimoni immobiliari mediante molteplici servizi su misura per soddisfare le aspettative di ciascun cliente e massimizzare la redditività degli immobili in gestione.

Il servizio di Cofim Gestione Sicura è dedicato ai proprietari di immobili che non hanno il tempo di gestire il proprio immobile da vendere o da affittare e che vogliono essere garantiti nella puntuale riscossione degli affitti. Il servizio di Cofim Gestione Sicura consente al proprietario attraverso la APP esclusiva SEGUI IL TUO IMMOBILE di consultare con il cellulare in ogni momento tutti i movimenti di denaro ralativi al tuo immobile così come sei solito fare con la banca.

IL SERVIZIO GESTIONE SICURA

Gli immobili che proponiamo sono forniti in condizioni di perfetta abitabilità: sono quindi dotati di impianti perfettamente a norma, dei quali gestiamo anche gli allacciamenti alle utenze per quanto riguarda la fornitura di gas ed energia elettrica, risparmiando ai clienti noiose perdite di tempo e code agli sportelli.

Perché una casa mantenga o, ancora meglio, incrementi il proprio valore nel tempo rimanendo funzionale, esteticamente gradevole ed adatta alle esigenze dei suoi abitanti, è necessario effettuare regolarmente interventi di manutenzione. Per essere certi di ottenere i risultati attesi Cofim Gestione Immobili si avvale per eseguire questi lavori di artigiani competenti e di provata abilità.

La registrazione di un contratto di locazione è uno dei temi principali che si presenta nell’ambito degli affitti. Molto spesso questo tema porta a dubbi e incomprensioni sia da parte di chi affitta, ovvero il locatore, sia da parte di chi prende in affitto il bene, ovvero il conduttore.

La registrazione di un contratto, che prevede una serie di passaggi tra cui la registrazione all’Agenzia delle Entrate e il pagamento delle imposte di bollo e di registro, è effettuata da Cofim Gestione Immobili che, assicurandosi che entrambe le parti siano a conoscenza di tutti i doveri da assolvere per poter registrare il contratto senza incorrere in sanzioni o spiacevoli inconvenienti, garantisce al proprietario i corretti adempimenti.

Nel contratto di locazione soggetto a registrazione c’è una clausola specifica con la quale il conduttore dichiara di possedere l’attestato di prestazione energetica (APE) dell’immobile da affittare. Il proprietario deve poter mostrare l’APE durante le fasi di contrattazione e deve poi consegnarlo all’affittuario alla firma del contratto. Cofim Gestione Immobili supporta i propri clienti nella selezione di validi certificatori iscritti all’albo e si occupa di fare aggiornare la certificazione nel caso di lavori di riqualificazione o ristrutturazione che possano modificare la prestazione energetica degli immobili, ad esempio in caso di sostituzione degli infissi, della caldaia o dell’isolante di facciata.

Ogni anno il canone d’affitto può essere soggetto,salvo nel caso in cui il proprietario si sia avvalso della cedolare secca, all’adeguamento ISTAT. Cofim Gestione Immobili sulla base della tipologia di affitto stipulata in fase di registrazione, aggiorna alle varie scadenze il canone di locazione.

Cofim Gestione Immobili, dopo aver effettuato un attento esame del rendiconto fornito dall’amministratore del Condominio ove è situato l’immobile, ripartisce le spese tra proprietario ed inquilino ed effettua i relative pagamenti.

Il servizio fornito da Cofim Gestione Immobili solleva il locatore da qualsiasi tipo di operazione  da svolgere durante tutto il periodo di locazione dell’unità immobiliare compresa la delicata operazione di incasso del canone. Il cliente, che può accedere in qualsiasi momento all’APP SEGUI IL TUO IMMOBILE per verificare tutti i dati relativi all’immobile, riceve un primo SMS quando il conduttore ha provveduto al saldo dell’affitto e un secondo SMS quando Cofim Gestione Immobili ha effettuato il bonifico sul suo conto.

Cofim Gestione Immobili, sempre attenta all’evoluzione della società con l’APP SEGUI IL TUO IMMOBILE, fornisce al proprietario la valutazione  aggiornata del proprio inquilino espressa in stelle. Tale valutazione si basa sulla sua puntualità nei pagamenti. Il sistema aiuta i proprietari a selezionare gli inquilini sulla base della loro affidabilità e riduce il rischio di mancato pagamento del canone di locazione.

Calcolare il rendimento dell’investimento relativo ad un immobile è il primo passo per avere un’idea concreta di quanto può valere la messa a reddito della propria casa. Prima di lanciarsi in un investimento di questo tipo, è di cruciale importanza affidarsi ad una seria agenzia immobiliare.
Cofim  Gestione Immobili offre un servizio di ricerca delle informazioni volte all’analisi del luogo su cui sorge l’immobile, ai potenziali cambiamenti attesi in quell’area e alla tipologia dell’immobile stesso per poter fornire al cliente una corretta valutazione dell’immobile da vendere o affittare.
Con l’APP SEGUI IL TUO IMMOBILE ciascun cliente può verificare in tempo reale la valutazione del proprio immobile, con esplicitata la redditività lorda al netto delle imposte. Per di più, Cofim Gestione Immobili  permette di accedere anche al servizio di valutazione online VALUTA ONLINE IL TUO IMMOBILE, dove il potenziale cliente può inserire direttamente le caratteristiche di un immobile di suo interesse e ricevere un’email da un consulente Cofim Gestione Immobili con la sua valutazione.

L’imposta municipale da versare ogni anno per ogni  immobile diverso dalla prima abitazione varia al variare della sua rendita catastale. Cofim Gestione Immobili offre ai propri clienti il calcolo dell’IMU relativa all’immobile  gestito,che si ottiene moltiplicando la rendita catastale rivalutata per il coefficiente di riferimento di ciascuna tipologia abitativa. Questo valore si  moltiplica infine per l’aliquota deliberata da ogni singolo Comune,  spesso di difficile reperibilità per i non addetti ai lavori.

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