SEGUI IL TUO IMMOBILE, l’applicazione di Cofim in pillole:

IL MIO PROFILO

Una volta effettuato il login, questa è la prima schermata che appare. Qui ciascun proprietario può rivedere i propri dati personali ed eventualmente richiederne la modifica in caso di variazione.

I MIEI IMMOBILI

Selezionando questa voce dal menù il proprietario può vedere tutti gli immobili dati in gestione a Cofim Gestione Immobili. Per ciascun immobile vengono forniti i principali dati in forma riassuntiva:

  • Codice e indirizzo di identificazione dell’immobile
  • Nome dell’inquilino e relativo rating/valutazione
  • Decorrenza e scadenza dell’affitto
  • Canone e tipologia dell’edificio
  • Scheda redditività
  • Movimenti

UNITA’ IMMOBILIARE

Selezionando l’immobile, tutti i dati riassunti nella pagina I MIEI IMMOBILI si arricchiscono di informazioni, rendendo la scheda dell’immobile completa.
In questa parte dell’applicazione si trovano:

  • l’IMU dell’immobile, completa dei coefficienti che hanno portato al suo calcolo
  • dati contrattuali del conduttore
  • tipologia del contratto di affitto
  • canone iniziale ed attuale oltre a mesi di preavviso utili a recedere dal contratto da parte del conduttore
  • spese condominiali annuali ed eventuali conguagli
  • scadenze del canone suddiviso in canone d’affitto e spese condominiali

SCHEDA DI REDDITIVITA’

Il cuore dell’applicazione risiede in questa pagina, dove vengono evidenziate tutte le voci relative al valore stimato dell’immobile e all’attuale canone d’affitto.
Il canone annuale è poi depurato dalle spese da sostenere per:

  • spese condominiali a carico della proprietà
  • accantonamento per spese di manutenzione straordinaria
  • accantonamento per spese di manutenzione arredi
  • spese di registrazione del contratto
  • IMU
  • spese gestione a favore di Cofim Gestione Immobili

MOVIMENTI ECONOMICI DELL’IMMOBILE ONLINE

Un’altra parte dell’applicazione molto importante per il proprietario è quella relativa ai movimenti economici relativi al proprio immobile.
Il proprietario può verificare in qualsiasi momento l’estratto conto, che evidenzia tra l’altro tutti i pagamenti da parte dell’inquilino. Per di più, ogni volta che l’inquilino effettua il versamento, il proprietario riceve istantaneamente un messaggio di conferma del pagamento. A seguire, una volta che Cofim accredita il saldo, riceve un altro messaggio contenente l’importo versato.